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会计初级什么情况下交房产税

会计初级什么情况下交房产税

更新时间:2023-03-13

  • 课程介绍

会计初级什么情况下交房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第13条规定:"房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计征。

"因此,纳税人购买房产时,应当缴纳房产税。

对于个人将其产权过户家庭后出租的,属于个人房产的,从租计征房产税。

房产税由两部分组成,一部分是向产权过户的单位(代扣代缴),一部分是向产权过户的单位(收取)租金,另一部分由承租者(即支付个人租金的人)转移。

(一)根据国家有关政策规定,对个人将拥有房屋产权,以及与政府机关无关的其他事项,根据房屋产权的不同,可以分别规定不同的计税依据。

房产税计税依据1、房产税税率:以房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据。

2、个人所得税:房产根据征税对象计税,分为国家重点扶持的房产(农村的除外)和由省级人民政府或其授权的财政、税务机关批准自用的房产征税。

3、其他房产计税依据:(一)房产税的计税依据:自有房产的计税余值,由产权所有人缴纳;出租房产的计税余值,应由房产出租人缴纳。

4、其他房产税,以税法规定为准。

自2008年1月1日起施行,由省、自治区、直辖市人民政府根据其实际情况,以及宏观调控需要确定,对房产税纳税人可按房产的坐落地点、房屋坐落地点等情况确定。

(二)房产税征收范围:房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇及工矿区,不包括农村。

对个人按市场价格出租的居民住房,不征收房产税。

上述房屋为大地上一栋的,只限于大地上一栋的,不含三层以上的或两层以上的房。

2、个人所得税的征收范围:个人的房屋,如有房屋之内产权属企业所有的,要按规定缴纳个人所得税;无房屋、有房屋之外性质的房屋,如有房屋之内的装修,则免征房产税;对个人将拥有房屋产权,以及与政府机关无关的房产,不征收房产税。

3、关于房产税的征收率:房屋是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所,如图书馆、理发室、幼儿园、托儿所、疗养院等。

房产税的征收对象1、依法已经从国家财产管理的单位购买的财产,不再征收房产税。

2、未依法从政府的财政、税务机关代收代缴的房屋或企业、事业单位、社会团体等其他组织中购买的房产,不再征收房产税。

3、企业、事业单位、社会团体购买的房产,应当缴纳房产税。

4、个人和企业、事业单位及个人购买的房产,不征收房产税。

根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第二条规定:"房屋税依照房屋的坐

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